معرفی و دانلود کتاب آیین قرارداد‌نویسی برای افرادی با پیش‌زمینه‌ غیر‌حقوقی

معرفی کتاب آیین قرارداد‌نویسی برای افرادی با پیش‌زمینه‌ غیر‌حقوقی

در کتاب آیین قرارداد‌نویسی برای افرادی با پیش‌زمینه‌ غیر‌حقوقی نوشته سید هادی احمدی، از میان انواع قرارداد‌های متنوع، از قرارداد ساخت یک شهرک بزرگ گرفته تا امور خیریه‌ی کوچک را خواهیم آموخت که برای مبادله‌ی مهارت، کالا یا خدمات، میان اشخاص حقیقی یا حقوقی منعقد می‌شود.

تجربه‌ی نزدیک به دو دهه فعالیت سید هادی احمدی در مدیریت شرکت‌های مختلف، از شرکت‌های خدماتی گرفته تا صنعتی و از مؤسسات خدمات درمانی گرفته تا بازرگانی مویرگی، و اجبار همه‌ی این مشاغل در نوشتن انواع قرارداد‌ها، از استخدام پزشک فوق تخصص تا سفارش طراحی محصول به نمایندگی شرکت‌های خارجی، این انگیزه را در او به‌ وجود آورد که مهارت قرارداد‌نویسی را که به‌ نظر امری پیچیده و مستلزم داشتن اطلاعات حقوقی می‌رسد با کسانی که روزانه به این مهارت نیاز دارند به زبان ساده در میان بگذارد. البته قرار نیست کتابی که پیش روی دارید در کوتاه‌ مدت از شما یک تنظیم‌ کننده‌ی ماهر در قرارداد‌نویسی بسازد، چرا‌ که وقتی سخن از مهارت به‌ میان می‌آید، به‌ دنبال آن واژگان ممارست و تمرین نیز به ذهن می‌رسد. ولی چه هجده ساله باشید و چه هفتاد‌ و‌ هشت ساله، اگر با دیگران تعامل کاری و حرفه‌ای دارید، به‌ یقین به این مهارت نیاز دارید.

بیشتر اوقات، طرفین یک مراوده‌ی کاری می‌کوشند امتیازات بیشتری به خود اختصاص دهند و البته این کار تا جایی که مراوده را از حالت برنده خارج نکند، حق آن‌هاست. بنابراین خواه‌ ناخواه، طرفی که قرارداد را تنظیم می‌کند اقبال بیشتری در چربش قرارداد به‌ سمت خود دارد. پس سعی در تقویت این مهارت را به‌ عنوان یک پیشنهاد دوستانه بپذیرید. به همین دلیل نیز توصیه می‌کنیم هرگز قرارداد‌های «تیپ» را، تنها به‌ دلیل این‌ که تایپ شده‌ و قسمت‌هایی از آن‌ها تکمیل شده‌اند، در این‌ جا بدون بررسی دقیق و عاقبت‌ اندیشانه امضا نکنید، زیرا کسی‌ که قرارداد را تنظیم کرده و مقابل شما قرار داده است نیز بیشترین تلاش را برای چربش قرارداد به‌ سمت خود نموده است.

برخی اوقات حتی از جانب پیشکسوتان چنان اصطلاحات غریبی می‌شنویم که کم‌ اطلاعی آن‌ها را از این فن نشان می‌دهد. برای مثال گاه می‌گویند: «باید برای تنظیم قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنیم.» حال آن‌ که دفترهای اسناد رسمی تنها می‌توانند امضا و هویت طرفین قرارداد را گواهی کنند. شماری از دفتر‌خانه‌ها نیز از این بی‌اطلاعی سوء استفاده و علاوه‌ بر هزینه‌ی گواهی امضا، هزینه‌ای نیز بابت تنظیم توافق‌های طرفین دریافت می‌کنند و صورتی از توافقات طرفین را بدون در‌ نظر‌گیری مغایرت‌های قرارداد با قوانین جاری و نیاز‌های کاربردی یادداشت می‌نمایند و از طرفین می‌خواهند آن را امضا و بعد آن امضا را گواهی کنند. البته لازم به یادآوری است که گواهی امضای قراردادی که خودتان تنظیمش کرده باشید، در دفاتر اسناد رسمی امتیازی به قرارداد شما خواهد داد که در این کتاب به آن اشاره خواهیم کرد.

فهرست مطالب کتاب

مقدمه
ارکان قرارداد
قرارداد چیست؟
فصل دوم: مقدمه‌ی قرارداد
و اما هویت طرفین قرارداد
اشخاص حقیقی
اشخاص حقوقی
فصل سوم: موضوع قرارداد
موضوع و عنوان قرارداد
پایبندی به عنوان قرارداد
فصل چهارم: شرایط قرارداد
قانون برنده برنده
شروط ثابت و متغیر
فصل پنجم: زمان در قرارداد
زمان انعقاد قرارداد
مدت اعتبار قرارداد
فصل ششم: کیفیت و چگونگی انجام قرارداد
تولرانس
مشخصات تلویحی
مشخصات تصریحی
فصل هفتم: شرایط مالی
پیش‌پرداخت
حسن انجام کار
پرداخت در مراحل مختلف انجام کار
تسویه‌ حساب
فصل هشتم: ضمانت‌های اجرایی قرارداد
ضمانت‌های عمومی قرارداد
ضمانت‌های توانمندی
ضمانت‌های مالی
ضمانت‌های خاتمه‌ی قرارداد
تحویل و تأیید موضوع قرارداد
تضمین خاتمه‌ی قرارداد با کیفیت مورد نظر
تضمین خاتمه‌ی قرارداد در زمان مورد نظر
بد قولی در اجرای هر‌یک از مراحل قرارداد
بد‌قولی در تحویل به موقع موضوع قرارداد به‌ صورت کامل
انواع تضمین
ضمانت‌نامه‌ی بانکی
حسن انجام کار
تهدید فسخ قرارداد
سند ملکی
گارانتی و وارانتی
خسارت
فصل نهم: روش رسیدگی به اختلافات
شخصیت ارتقا ‌محور
شخصیت پیشگیری ‌محور
حکمیت (داوری)
مراجع قانونی
شورای حل اختلاف
مراجع مؤثر
فصل دهم: فسخ قرارداد
فسخ قرارداد
عقد لازم
عقد جایز
انفساخ
تفاسخ
فسخ
ایجاد حق فسخ
اظهار‌نامه
انحلال
فورس ماژور
شرایط تحقق فورس ‌ماژور
برخی مصادیق فورس ‌ماژور
بطلان
فصل یازدهم: خاتمه و نسخه‌های قرارداد
فصل دوازدهم: برخی ریزه‌کاری‌های حقوقی پیرامون قرارداد‌نویسی
فصل دوازده + یک
نحسی‌هایی که دامان برخی قرارداد‌های پر‌کاربرد را می‌گیرد
قرارداد استخدام
قرارداد پیمانکاری
نحسی‌های تحمیلی بر موضوع پیمان
نحسی‌های تحمیلی بر شرایط قرارداد
تأییدات پیمانکار
تحویل کارگاه
نحسی‌های تحمیلی بر زمان و مهلت پیمان
نحسی‌های تحمیلی بر امر نظارت
نحسی‌های تحمیلی بر پرداخت‌ها
نحسی‌های تحمیلی بر تحویل قرارداد
نحسی‌هایی که به فسخ پیمان تحمیل می‌شود
قرارداد سفارش ساخت
نوآوری
سفارشی‌سازی
شخصی‌سازی
مهندسی معکوس
نحسی‌هایی که دامان قرارداد‌های سفارش ساخت را می‌گیرد