معرفی و دانلود کتاب آموزش کاربردی و مفهومی تهیه صورت وضعیت به صورت دستی: جلد اول

معرفی کتاب آموزش کاربردی و مفهومی تهیه صورت وضعیت به صورت دستی: جلد اول

در کتاب آموزش کاربردی و مفهومی تهیه صورت وضعیت به صورت دستی نوشته احمد یعقوبی، روش‌های تهیه صورت وضعیت به صورت کاربردی و همراه با مثال آورده شده تا مهندسان بهره کافی را از آن ببرند. این اثر راهنمایی برای پیمانکاران در هنگام قراردادهای عمرانی است.

ارائه گزارش مالی از عملکرد عملیات اجرایی انجام شده بر مبنای قرارداد میان طرفین، به کارفرمای خود برای معین ساختن میزان کارکرد ریالی در پروژه و به دنبال آن، درخواست پرداخت این مبلغ در وجه پیمانکار هدف پیمانکاران از تهیه صورت وضعیت را تشکیل می‌دهد.

صورت وضعیت توسط پیمانکار تهیه و تنظیم می‌شود و بعد از بررسی و تأیید نظام نظارت و مهندسان مشاور، برای تصویب و پرداخت به کارفرما ارسال می‌شود. کارفرما نیز بعد از بررسی و تطبیق نهایی کار انجام شده با مبلغ گفته شده توسط پیمانکار هزینه‌های کار انجام شده را به حساب پیمانکار واریز می‌کند.

صورت وضعیت‌ها در آخر هر ماه توسط پیمانکاران تهیه و سپس ارسال می‌شود، با این حال این موضوع می‌تواند مطابق شرایط خصوصی پیمان و یا طبق توافقات مابین طرفین در زمان اجرای پروژه‌ها، تغییر پیدا کند و زمان ارسال صورت وضعیت‌ها کاهش یا افزایش یابد.

در صورتی که پیمانکار تقسیم‌بندی ارسال صورت وضعیت‌ها را به خوبی انجام دهد و مطالبات مالی‌اش را در چند صورت وضعیت درخواست کند، هر صورت وضعیت در حکم یک صورت وضعیت موقت است، به این جهت که پیمانکار، کار را تا مرحله مورد نظر خود به طور موقت تحویل کارفرما می‌دهد تا بعد از پرداخت حق‌الزحمه‌اش وارد مرحله بعدی کار شود.

در بخشی از کتاب آموزش کاربردی و مفهومی تهیه صورت وضعیت به صورت دستی می‌خوانیم:

با توجه به تورم و تغییرات هر ساله در قیمت‌های مصالح، دستمزد نیروی انسانی و هزینه ماشین‌آلات، بهای واحد انجام کارهای عمرانی مندرج در فهرست بها نیازمند تجدیدنظر است. لذا پس از انتشار اولین سری از فهرست بها، تقریباً هر ساله فهرست بهای رشته‌های مختلف تهیه و در گروه اول به دستگاه‌های اجرایی ابلاغ می‌شود. پس از ابلاغ هر فهرست بها، سازمان‌ها و دستگاه‌های اجرایی موظف هستند برآورد اجرای کارهای خود را براساس آن انجام دهند. در برآورد بهای واحد از قیمت‌های عرف بازار (طبق گزارشات مرکز آمار) استفاده می‌شود. اغلب برای تهیه فهرست بهای هر سال، از قیمت‌های سه ماهه چهارم سال قبل استفاده می‌کنند. به این سه ماهه دوره مبنا گفته می‌شود. به عنوان مثال برای تهیه فهرست بهای سال 98 از قیمت‌های سه ماهه چهارم سال 97 استفاده شده است.

طبق تعریف، قیمت واحد مندرج در فهرست بها متوسط قیمت تمام شده در هر کار است و کلیه عملیات لازم برای انجام کار را در بر می‌گیرد. این هزینه‌ها شامل تهیه و حمل مصالح به کارگاه، ابزار کار، ماشین‌آلات، نیروی انسانی و… است. در صورتی که شرح قیمت‌ها برای هر یک موارد روشن نباشد، در این خصوص موضوع از سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استعلام و نظر آن سازمان در این مورد، ملاک عمل قرار می‌گیرد. قیمت‌های واحد فهرست بها تعیین کننده مشخصات و چگونگی انجام کار نیستند.

فهرست مطالب کتاب

بخش اول: تهیه صورت وضعیت 
تعریف پروژه
پیمان جدید و نکات تنظیم فعالیت‌بندی
فرم پیمان 
فرم ضرائب پیمان
ضرائب مهم قراردادی
ضریب بالاسری
ضریب طبقات
ضریب ارتفاع
ضریب منطقه‌ای
رندینپ ضریب‌های قراردادی
فرمول ضریب منطقه
محاسبه ضریب منطقه
چیدمان صورت وضعیت
ریزمتره
موقعیت‌بندی صورت جلسات
انواع آیتم‌های صورت وضعیت
جمع دو آیتم مشابه
نحوه تعریف آیتم‌های ستاره‌دار و فاکتوری
نحوه وارد کردن اضافه بهاهای آیتم‌های فهرست بها
نحوه وارد کردن فرمول
آیکن تطبیق نسخه‌ها
آیتم مجازی
لستوفر
استفاده از ابزار جدول اشتایل
راست کلیک در ریزمتره
خلاصه متره
برگ مالی
تعدیل معکوس
انواع گزارشات برگ مالی
حالت برگ مالی
حالت برآوردی
حالت افزایش و کاهش
محاسبه حمل صورت وضعیت
ضرائب حمل
ویرایش فواصل حمل
انتخاب ضرائب سه مسیر
عناوین مصالح
فرم مبالغ فصول
دفترچه‌ها
محاسبه کامل
تجهیز و برچیدن کارگاه
اضافه کردن ضریب تجهیز و برچیدن کارگاه صورت وضعیت
کسورات و اضافات
گزارش‌گیری دفترچه
نمونه گزارشات استخراج‌شده از تکسا
نحوه ایجاد صورت وضعیت‌های موقت بعدی
نحوه تغییر امضاها و اضافه کردن نسخه‌های صورت وضعیت
تغییر دادن سال فهرست بها
نحوه پشتیبانی از پروژه
نحوه بازیابی فایل صورت حساب
بخش دوم: رسیدگی به صورت وضعیت
نمونه گزارش دفترچه‌ها
تعدیل آحاد بها
مقدمه و توضیحات کاربردی در رابطه با تعدیل
انواع شاخص
شاخص تعدیل کارکرد در دوره تاخیر
برای تهیه تعدیل به چه مواردی نیاز است؟
روش گزارشگیری تعدیل
نمونه گزارشات تعدیل
پروژه عملی
منابع